634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun düzenleme konularından birisi, anagayrımenkulün genel giderlerine ve bu giderler için toplanacak avansa katılma borcudur. KMK m. 20/I hükmünde genel giderlere ve avansa katılma borcundan kat malikinin sorumlu olduğu; KMK m. 22/I hükmünde ise bu borçtan, bağımsız bölümden devamlı bir şekilde faydalanan kişilerin müteselsilen sorumlu olduğu düzenlenmiştir. Çalışmamız üç bölümden oluşmaktadır. İlk bölümde genel kavramlara yer verildikten sonra ikinci bölümde KMK m. 20/I hükmü uyarınca borçtan sorumlu olduğu kabul edilen kat maliki; üçüncü bölümde ise KMK m. 22/I hükmü uyarınca sınırlı ayni hakka veya nispi bir hakka dayanarak bağımsız bölümden devamlı bir şekilde faydalanan kişiler ile ayrıca haksız zilyet yönünden değerlendirmelere yer verilmiştir.